Dịch vụ đăng ký biến động nhà đất tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Văn phòng luật sư huyện Hóc Môn – Luật Châu Phúc – Dịch vụ đăng ký biến động nhà đất tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh!

1. Quy định về việc đăng ký biến động nhà đất – Dịch vụ đăng ký biến động nhà đất tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn phòng luật sư huyện Hóc Môn – Luật Châu Phúc)

Theo quy định của pháp luật đất đai thì chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc thực hiện việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động, đăng bộ sang tên nhà đất.

Trong thời hạn không quá ba mươi ngày kể từ ngày có thay đổi thì chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động, đăng bộ sang tên nhà đất. Đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì thời hạn đăng ký biến động, đăng bộ sang tên nhà đất được tính từ ngày phân chia xong nhà đất là di sản thừa kế.

Như vậy xét trên phương diện pháp luật thì việc đăng ký biến động, đăng bộ sang tên nhà đất có vai trò rất quan trọng trong quá trình xác lập, hình thành quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản. Sau khi xác lập, hình thành quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản thì chủ sở hữu, sử dụng mới có thể thực hiện được các quyền về tài sản như quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt.

2. Hồ sơ đăng ký biến động nhà đất – Dịch vụ đăng ký biến động nhà đất tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn phòng luật sư huyện Hóc Môn – Luật Châu Phúc)

Theo quy định của pháp luật đất đai thì hồ sơ đăng ký biến động, đăng bộ sang tên đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bao gồm:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. (Theo mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường)

– Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Bản chính hợp đồng, văn bản về việc về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

– Bản chính hợp đồng, văn bản về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định của pháp luật.

– Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn là quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư.

– Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn tài sản khi chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất.

3. Trình tự đăng ký biến động nhà đất – Dịch vụ đăng ký biến động nhà đất tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn phòng luật sư huyện Hóc Môn – Luật Châu Phúc)

– Nộp hồ sơ đăng ký biến động, đăng bộ sang tên đất đai, tài sản gắn liền với đất

Đối với các trường hợp người sử dụng đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh. Đối với các trường hợp người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

– Giải quyết hồ sơ đăng ký biến động, đăng bộ sang tên đất đai, tài sản gắn liền với đất

Theo quy định của pháp luật thì thời gian giải quyết hồ sơ là không quá mười ngày tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ từ người nộp hồ sơ. Đối với các xã ở miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn thì thời gian giải quyết hồ sơ được tăng thêm mười lăm ngày. Thời gian giải quyết hồ sơ không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật.

– Trả kết quả hồ sơ đăng ký biến động, đăng bộ sang tên đất đai, tài sản gắn liền với đất

Kết quả giải quyết hồ sơ phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá ba ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết hồ sơ hành chính. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì kết quả giải quyết hồ sơ phải trả sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Trường hợp miễn thực hiện nghĩa vụ tài chính thì kết quả giải quyết hồ sơ phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định miễn nghĩa vụ tài chính.

Khách hàng có nhu cầu nhờ dịch vụ đăng ký biến động nhà đất tại Hóc Môn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được cung cấp những dịch vụ pháp lý chất lượng, chuyên nghiệp, hiệu quả. Chúng tôi luôn cố gắng, nỗ lực hết mình để tháo gỡ mọi khó khăn, vướng mắc và thực hiện đúng phương châm “Niềm tin của khách hàng là thành công của chúng tôi”.